Registro Federal, Volume 89 Edição 232 (Marte, Dezembro) 3, 2024 ). [Volume do Registo Federal 89, Número 232 (Marte, Dezembro) 3, 2024 )] [Notificações] [Páginas 95806 - 95808 ] Do Registo Federal Online via o Escritório de Publicações do Governo [ www.gpo.gov ] [FR Doc No: 2024 - 28314 ] -----------------------------------------------------------------------. DEPARTAMENTO DE CASA E DESENVOLVIMENTO URBANO.
[Documento Não. FR- 6493 - N- 01 ]. Seção 8 Programa de pagamentos de assistência à habitação - Fatores de ajuste anual, Ano Fiscal 2025.
AGÊNCIA: Escritório do Secretário Assistente para Desenvolvimento de Políticas e Pesquisas, Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, HUD.
ACÇÃO: Notificação do exercício (FY) 2025 Fatores de ajuste anuais (FAAs).
-----------------------------------------------------------------------. RESUMO: A Lei de Habitação dos Estados Unidos 1937 requer que certos contratos de assistência assinados pelos proprietários que participam na Seção do Departamento 8 programas de pagamento de assistência à habitação fornecem ajustes anuais para aluguer mensal para unidades abrangidas pelos contratos. Para os proprietários sujeitos a um requisito de depósito de Reserva para Substituição, o HUD também exige que o montante do depósito requerido seja ajustado a cada ano pelo AAF. Este aviso anuncia o FY 2025 AAFs para ajuste de aluguel de contratos no aniversário desses contratos de assistência. Os fatores são baseados em uma fórmula usando mudanças de aluguel e custo de utilidade residencial a partir do mais recente inquérito anual do Índice de Preços ao Consumo (IPC) do Bureau of Labor Statistics e aluguel de mercado a partir de um total de seis fontes de dados de aluguel do setor privado. Os AAFs continuam a ser baseados na metodologia de inflação dos fatores de abrigo e aluguel bruto usada no cálculo do Aluguel de Mercado Justo do HUD que foi adotado no FY 2024.
DATAS: O FY 2025 Os AAFs são a partir de dezembro 3, 2024.
PARA OUTRAS INFORMAÇÕES CONTACTO: Ryan Jones, Diretor, Divisão de Gestão e Operações, Escritório de Programas de Buquetes de Hospedagem, Escritório de Hospedagem Pública e Indiana, 202 - 708 - 1380, para questões relacionadas com os programas de Reabilitação Moderada (não com o programa de ocupação de Quarto Único); Norman A. Suchar, Diretor, Escritório de Programas de Assistência às Necessidades Especiais, Escritório de Planejamento e Desenvolvimento Comunitário, 202 - 402 - 5015, para perguntas sobre o programa de Reabilitação Moderada de Ocupação de Quartos Singles (SRO); Jennifer Larson, Diretora, Escritório de Gestão de Assuntos, Escritório de Habitação Multifamiliar, 202 - 402 - 7769, para questões relacionadas com todas as outras Seções 8 programas; e Adam Bibler, Director, Divisão de Parâmetros e Pesquisas do Programa, Escritório de Desenvolvimento de Políticas e Pesquisa, 202 - 402 - 6057, para informações técnicas sobre o desenvolvimento dos horários para áreas específicas ou os métodos usados para calcular os AAFs. O endereço de correio para estes indivíduos é: Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, 451 7 a Street SW, Washington, DC 20410. O HUD recebe e está preparado para receber chamadas de indivíduos surdos ou com dificuldade de audição, assim como de indivíduos com deficiências de fala ou comunicação. Para saber mais sobre como fazer uma chamada acessível, visite.
INFORMAÇÕES SUPLMENTARES: Os FA são aplicados no aniversário dos contratos de pagamento de assistência à habitação (FAH) para os quais os aluguel devem ser ajustados usando o FA para os meses de calendário que começam após a data de entrada em vigor deste aviso. A quantidade que um proprietário é necessário depositar na conta Reserva para Substituição também é ajustada anualmente pelo AAF mais recente publicado, no aniversário do contrato HAP. Os AAF são diferentes dos Fatores de Ajuste de Custo Operacional (OCAFs) e não se aplicam às mesmas propriedades. Os OCAFs são fatores anuais usados para ajustar os aluguel para contratos de assistência ao aluguel baseados em projetos emitidos sob Seção 8 do United States Housing Act da 1937 e renovado sob a seção 515 ou seção 524 da Lei de Alojamento Multifamiliar Assistente e Acesso Acessível 1997 (MAHRA). HUD publicou OCAFs para 2024 no Registo Federal no 88 FR 83571. Os AAFs também são distintos dos Fatores de Inflação de Financiamento de Renovação que ajudam a determinar o financiamento de renovação para agências de habitação pública que operam o programa de Buque de Escolha de Habitação. Um aviso de registo federal separado, a ser publicado após a passagem do FY 2025 As apropriações HUD, conterão o 2025 Fatores de Inflação de Financiamento de Renovação. As tabelas que mostram os AAFs estarão disponíveis eletronicamente a partir da página de informações de dados HUD em.
Eu. Aplicando AAFs para várias seções 8 Programas. Os AAFs estabelecidos por este aviso são usados para ajustar os aluguel de contratos para unidades assistidas em certa Seção 8 Programas de pagamento de assistência à habitação durante o período inicial (ou seja, pré- renovação) do contrato HAP. Existem duas categorias de Seção 8 programas que usam os AAFs: Categoria 1: A Seção 8 Novos programas de construção, reabilitação substancial e reabilitação moderada; e Categoria 2: A Seção 8 Programas de retirada de set- Aside da gestão de empréstimos (LMSA) e de Disposição de Propriedades (PD). Cada Seção 8 A categoria de programa usa os AAFs de forma diferente. A aplicação específica dos AAFs é determinada pela lei, o contrato HAP e os regulamentos ou requisitos de programa apropriados. Os AAFs não são usados nos seguintes casos: Renovação de Aluguel. Os AAFs não são usados para determinar os aluguel de renovação após expiração da Seção original 8 Contrato de HAP. Em geral, os aluguel de renovação são estabelecidos de acordo com a disposição legal no MAHRA, conforme emendado, sob a qual o HAP é renovado. Após.
renovação, os ajustes anuais de aluguel serão fornecidos de acordo com MAHRA. Aluguel baseado em orçamento. Os AAFs não são usados para ajustes de aluguel baseados em orçamento. Para projetos recebendo Seção 8 subsídios no âmbito do programa LMSA ( 24 Parte CFR 886, subparte A) e para projetos recebendo Seção 8 subvenções no âmbito do programa PD ( 24 Parte CFR 886, subparte C), os aluguel de contratos são ajustados, na opção do HUD, ou aplicando.