Prefeito do Glen Eira Simone Zmood tem medo de planos para 3000 apartamentos e casas de cidade num local chamado East Village será cortado por até um terço. Você alcançou o seu número máximo de itens salvos. Remova itens da sua lista salva para adicionar mais. Um estoque de habitação com uma diferença está se desdobrando em Melbourne.s sudeste onde um desenvolvedor está em loggerheads com o conselho local que está exigindo mais casas ser construído no site valioso. Amplas conversas com a comunidade e as autoridades de planejamento produziram planos de projeto para 3000 apartamentos e casas de cidade a ser construídos em um local chamado East Village, em Bentleigh East. Mas o prefeito afirma que o desenvolvedor está agora tentando acelerar o projeto de habitação principal, ao reduzir o número de casas planejadas, e ela está exigindo que o governo estadual intervém. Glen Eira Mayor Simone Zmood disse que o desenvolvedor de propriedades SEMZ se candidatou para que o projeto fosse tratado como parte do Programa de Facilitação do Desenvolvimento do Governo Estadual (DFP) – um caminho que permite que a Ministra de Planejamento Sonya Kilkenny permita que os principais projetos residenciais e comerciais contornem longos processos do conselho local. Ela disse à Era que as conversas entre o gerente de projeto e o conselho indicaram que o desenvolvedor agora planeja construir entre 1800 e 2400 habitações no site – significativamente menos do que o planejado originalmente. Isso significaria que a capacidade do Glen Eira Ìs de cumprir alvos ambiciosos de habitação definidos pelo governo, e levou o prefeito a procurar um encontro urgente com o Kilkenny. O desenvolvedor negado alega que planeja construir menos casas, mas não esclareceria quantos ele está procurando construir apesar de repetidas perguntas deste masthead..
Não houve alterações nos números de moradia propostos nas emendas propostas para o planejamento da vila oriental, disse um porta- voz do SEMZ.. As emendas são destinadas a facilitar a entrega de habitações, trazendo amenity de varejo, apoiando o investimento necessário para o desenvolvimento residencial e criando uma comunidade bem servida desde o início.. Planos públicos preparados pela Autoridade Vitoriana de Planejamento a partir 2017 e 2020 Mostrar 3000 habitações foram reservadas para o site East Village mais escritório e espaço de varejo. O conselho teme que qualquer deficiência ponha pressão sobre outras partes do município para compor os números..Se os desenvolvedores podem usar o DFP para construir menos casas, ele faz uma zombaria de todo o sistema. Outros desenvolvedores irão copiar esta abordagem, colocando a estratégia de crescimento da habitação do estado em risco, disse o Zmood.. Esse é essencialmente o nosso último site verde. Glen Eira é predominantemente uma área residencial. Então há muito pouca oportunidade para novos e grandes desenvolvimentos.. De acordo com um relatório encomendado pelo conselho do Glen Eira, e concluído pela empresa de planejamento urbano Mesh em janeiro, o subdesenvolvimento de sites centrais corre o risco de minar os planos aprovados East Village.. Não obstante que [os estágios iniciais de desenvolvimento na delegacia], é evidente que as aprovações que foram emitidas até o momento não estão alcançando a densidade média de desenvolvimento residencial projetada, o relatório notou..
Queremos ter uma conversa com o ministro. Trabalhamos com o governo para entregar os resultados para o estado e desempenhar a nossa parte, disse o Zmood..O desafio para nós é que o ministro poderia apenas tomar uma decisão muito rapidamente sem ouvir nossa perspectiva de quais são os encaixes, particularmente no aplicativo East Village.. Conselheiro independente de infraestrutura e membro do conselho de WoMeda (Oeste de Melbourne Economic Development Alliance) Kelvyn Lavelle disse:.Sem conhecer os detalhes deste caso, todas as áreas de Melbourne têm a responsabilidade de aumentar Suprimento de habitação.. No entanto, o levantamento pesado não deve ser deixado para o oeste exterior e noroeste suburbios sozinho,..Os subúrbios estabelecidos do interior e do meio do anel devem estar desenvolvendo o mais adequado possível renovação urbana e desenvolvimento de enchimento.. Zmood disse que temia que o desenvolvedor estivesse buscando lucro a curto prazo à custa da capacidade do conselho de fornecer maior habitação no centro da cidade..Se eu estava colocando- o de forma direta, eles vão para um resultado de curto prazo. Eles estão tentando satisfazer o que estão ouvindo de um inquilino de varejo... para ganho financeiro de curto prazo. Mas ao fazê-lo, eles estão minando os objetivos de longo prazo [alojamento],. Zmood disse que uma pré- aplicação foi enviada para acelerar o processo. Até que o conselho veja os planos, ele não saberá exatamente quantas moradias estão sendo propostas. Um porta-voz do governo vitoriano disse que o.Nenhum pedido formal foi feito, e qualquer proposta será considerada em seus méritos..
Nossas reformas de planejamento são sobre cortar a burocracia, acelerar as decisões e permitir que mais vitorianos tenham uma casa própria mais rápido, disseram eles. Zmood disse que dois outros sites estratégicos na área, destinados ao crescimento de habitações de alta densidade, estão agora sujeitos a aplicações através do sistema de desenvolvimento de trilha rápida, restringendo ainda mais a capacidade do conselho de entregar mais casas interiores de Melbourne. Estes incluem terras adjacentes ao curso de corrida Caulfield, propriedade do Melbourne Racing Club, onde planos para 2000 as habitações foram desmanteladas como uma escola é agora proposta para o site.. Que desceu para zero, ela disse. E Zmood disse que em duas torres planejadas na aldeia de Caulfield, uma será usada para 716 Unidades de alojamento para estudantes..Esse site [poderia ter se adequado] a mais diversidade e densidade, não apenas estúdio de um quarto. Queremos facilitar a vida de famílias, casais e solteiros nestes lugares, e Caulfield Village está bem perto da estação Caulfield,. ela disse. Zmood disse isso desde então 2024, oito propostas DFP foram submetidas e aprovadas pelo processo de trilha rápida (três em Elsternwick, três em Murrumbeena e dois em Carnegie), mas até onde ela sabe, nenhuma construção começou.. Nós realmente questionamos se o processo está alcançando seus objetivos, e os objetivos do estado, disse ela. Comece o dia com um resumo das histórias mais importantes e interessantes, análises e insights. Inscreva- se para o nosso boletim informativo da Manha Edição.