LEH/JAMU, Setembro 4: O Tenente Governador Vinai Kumar Saxena, na sexta-feira, aprovou as regras de regularização de 'terres de nautro', abrindo caminho para a concessão de direitos de propriedade sobre terras estéril elegíveis e resolvindo um problema pendente sobre milhares de proprietários de terras no território da União. Terras de nautro refere-se a terras estéril ou devastadas pertencentes ao governo e historicamente atribuídos a indivíduos para cultivo ou outros Propósitos produtivos. Mais do que 60,000 acres de terra em Ladakh é atualmente registrado em registros de receitas como propriedades de nautadores.As novas regras em Conselhos de Desenvolvimento Autônomo de Colina de Ladakh (Regulamento de Nautadores), 2026, forneça um quadro abrangente para conceder direitos de propriedade sobre até 10 acres de terras de nautor elegíveis para ocupantes em todos os sete distritos de Ladakh, um porta-voz oficial disse. 10 -acre limite pode ser atribuído em uma base de locação de acordo com as regras."As regras introduzem um mecanismo de regularização única para terras nauro ocupadas antes de outubro 27, 2020, a data em que o locatário JK atua, 1980 foi revogado.

Qualquer posse de tais terras após a data de corte não será elegível para regularização", disse ele.O novo framework também dá autoridade para atribuir terras de nautro com os LAHDCs em todos os sete distritos."Under Section 42 do ato de desenvolvimento de colinas autônomas de Ladakh, 1997, terras dentro do distrito está transferida para o Conselho, enquanto a cláusula (i) da Seção 23 a Saxena disse que as regras procuram encontrar um equilíbrio entre a proteção dos interesses legítimos dos genuínos proprietários de terras nautros e a salvaguarda das terras públicas e do Conselho de invasão e reivindicações não autorizadas. "A questão nautros tem uma profunda conexão histórica com as vidas e os meios de subsistência do Povo de Ladakh. Durante gerações, nosso povo tem trabalhado duro para trazer terras estéreis e desequilíbrias sob cultivo em um dos ambientes agrícolas mais desafiadores do país", disse o tenente governador. "Estas regras fornecem um mecanismo transparente e uniforme para abordar este problema há muito tempo pendente e dar segurança legal aos genuínos titulares.

Ele também permitirá que tais terras sejam utilizadas como ativos financeiros, incluindo para a utilização de empréstimos bancários", acrescentou.O porta-voz disse que a ausência de um quadro jurídico claro e uniforme tinha restrito a utilização efetiva de terras de nautor, especialmente para os titulares que não possuíam direitos de propriedade e que, consequentemente, não foram capazes de usar a terra como ativo financeiro, inclusive para obter empréstimos. o novo framework visa evitar disputas e reclamações não autorizadas sobre terras governamentais e conceituais, ele acrescentou.Sob as regras, os titulares de nautores genuinamente elegíveis podem ser concedidos direitos de propriedade até 10 acres, com o montante a pagar pelos direitos de propriedade fixado à taxa de mercado notificada pela administração para a aldeia de receitas em questão, ele acrescentou.Para as propriedades de nautros além 10 acres, os direitos de propriedade podem ser atribuídos em base de locação, com o prémio fixado em 80 por cento da taxa de mercado notificada.Para as explorações 'Gair Mustaqil', a verificação de campo pelas autoridades de receitas será obrigatória para estabelecer a identidade do ocupante, área sob ocupação, natureza e extensão do cultivo, data de posse, e se a ocupação existiu antes da data de corte prescrita, ele acrescentou. terras de Gair Mustaqil refere-se a uma exploração onde o ocupante ou o cultivador não tem o O mesmo estado de propriedade permanente como um titular de Mustaqil (permanente).No caso de propriedades de Mustaqil, o LAHDC respectivo determinará se a verificação de campo é necessária com base na realidade do terreno. As regras estipulam que terras abandonadas ou terras encontradas como invadidas não se qualificarão para ser colocadas e serão susceptíveis de ser desalojadas, disse o porta-voz. Terras de Nautas mutadas antes de outubro 27, 2020 A data de corte, em que houve uma mudança no uso do solo, também pode ser considerada para regularização, sob reserva da aprovação formal da mudança no uso do solo pela autoridade competente. A terra regularizada sob as regras pode ser hipotecada com bancos agendados, instituições financeiras e agências de empréstimo apoiadas pelo governo para o desenvolvimento da terra.Em áreas municipais, áreas de planejamento e áreas abrangidas por planos-mestre, planos zonais ou autoridades de desenvolvimento, o uso da terra terá de se ajustar estritamente às regras de planejamento aplicáveis.As regras também prevêem revisão e auditoria periódicas das parcelas e regularizações.

Qualquer violação, falsa representação, ocultação de fatos, não- utilização, transferência não autorizada ou violação de condições pode levar ao cancelamento ou retoma da terra. As regras serão agora colocadas no domínio público por um período de consulta de duas semanas antes da sua notificação final, declarou o porta- voz.