De: Departamento de Finanças do Canadá. Observações do Vice-Primeiro-Ministro sobre medidas para ajudar os canadenses a comprar ou alugar uma casa Outubro 10, 2024 – Scarborough, Ontário. Verificar contra entrega Gostaria de reconhecer primeiro que estamos reunidos nos territórios tradicionais de muitas nações, incluindo os Mississaugas do Crédito, o Anishnabeg, o Chippewa, o Haudenosaunee e os Povos Wendat.

Gostaria de agradecer à família maravilhosa, ao casal maravilhoso que me acolheu hoje aqui em sua casa, Faten Salloum e Samer Ghazi. Eu realmente quero agradecer-lhe pela sua calorosa recepção. Quero agradecer-lhe pelas contribuições que faz ao Canadá todos os dias e foi realmente um prazer para mim ver a bela casa em que vive com suas três filhas maravilhosas. Faten e Samer usaram uma primeira conta de poupança doméstica para economizar algum dinheiro para comprar sua primeira casa e também usaram o Plano de Compradores de Poupança para retirar algum dinheiro de outras contas de poupança.

É realmente acolhedor para mim conhecer uma família que está aproveitando alguns dos programas que colocamos no lugar para comprar a sua primeira casa. Gostaria de começar por falar brevemente sobre a economia canadense. Canadá lidera o G 7 ao alcançar um aterrissamento suave após a recessão COVID. Inflação facilitada para 2% em agosto e no Canadá a inflação permaneceu no intervalo de alvo do Banco do Canadá por oito meses consecutivos. Canadá foi o primeiro G 7 país para reduzir a taxa de pernoite pela primeira vez. Canadá foi o primeiro G 7 país para reduzir a taxa de juro política por segunda vez e o Canadá foi o primeiro G 7 país para reduzir a taxa de pernoite por terceira vez.

A economia está no caminho certo. Esta é uma boa notícia para os canadenses, para famílias canadenses como a família Faten e Samer. Salários excedidos de inflação para 19 meses consecutivos, e isso é notícia significativa porque significa que os salários, cheques, pessoas têm mais poder de compra. Agora, gostaria de falar por um momento sobre as novas medidas que temos colocado em prática nas últimas semanas, incluindo uma nova medida que anunciamos há apenas alguns dias para ajudar ainda mais famílias a comprar uma casa, para ajudar as famílias a expandir essa casa. Nós anunciamos 30 - amortizações hipotecárias de anos, para todos os compradores de casa da primeira vez, para famílias como o Samer e o FatenÕs e para todos os canadenses que compram uma casa recém construída.

Nós anunciamos que o nível para hipotecas seguradas será aumentado para $ 1.5 milhões e essas medidas entrarão em vigor em Dezembro 15 th. Esta semana anunciamos algumas medidas que colocamos no lugar para ajudar as famílias que desejam adicionar uma suíte secundária à sua casa. Isto é algo que estou animado porque todos sabemos que o Canadá precisa construir mais casas mais rápido. Sabemos que uma forma importante de fazer isso é ter uma densidade suave nas nossas cidades, nos nossos bairros. Nós colocamos medidas no ano passado para incentivar os desenvolvedores grandes a construir mais casas mais rápido, especialmente quando se trata de aluguel de destino. Há uma lacuna no mercado e isso é importante.

As medidas que anunciamos esta semana permitirám que as famílias canadenses regulares expandam suas casas, facilitando a expansão de suas casas. Achamos que esse tipo de densidade suave é uma boa maneira de permitir que as famílias canadenses participem neste grande projeto nacional de aumentar a oferta de habitação. Então, o que fizemos? Nós dissemos que se você está construindo uma suíte secundária, adicionando-a à sua casa, se é um apartamento no porão, uma suíte de jardim, moradia de via, você pode refinanciar sua hipoteca e ter um 30 - amortização de ano. Você pode acessar até 90 % do valor da sua casa, incluindo o valor adicionado pela suíte secundária e no mercado seguro, você será elegível para estes termos por um valor de até $ 2 milhões, incluindo o valor que a suíte secundária adiciona.

Essas alterações serão a partir de janeiro 15 th. Eu sei que falei com muitas famílias canadenses que estão ansiosos por adicionar esse espaço à sua casa, ter um membro da família que possa viver com elas. Isto lhes permitirá fazer isso e, de forma mais geral, adicionar essa densidade suave, adicionar aquele suprimento para todos nós. Também anunciamos no orçamento que se você tiver uma hipoteca segurada, você não precisa se requalificar com um novo teste de stress para mudar de prestadores.

O Escritório do Superintendente das Instituições Financeiras anunciou recentemente que se você tiver uma hipoteca não segura e você só quiser fazer um trocar direto para um outro prestamista, você não precisa requalificar. Quero enfatizar esses dois anúncios porque juntos o que eles significam é que se você tiver uma hipoteca e ela está chegando para renovação, você não precisa passar um teste de estresse novamente para mudar os prestadores. É importante para mim porque falei com muitos canadenses que estão preocupados com a renovação da hipoteca que está chegando. Hoje você pode fazer compras. Você pode obter o melhor acordo para si e para sua família. Acho que é um benefício realmente valioso.

Temos um plano ambicioso para construir mais casas mais rápido, para obter 4 milhões de casas construídas por 2031. Os elementos chave desse plano são aumentar a oferta. Aumentar a oferta removendo o GST em aluguel construído de propósito, aumentando a oferta fornecendo ainda mais financiamento concessional da CCHL para construir esses apartamentos de aluguel construídos de propósito. Aumentar a oferta trabalhando através do nosso Fundo de Acelerador de Habitação com municípios para que eles cortem a burocracia, para que seja possível construir mais casas mais rápido e aumentar a oferta, olhando para as coisas que o governo federal possui e libertando terras federais. Nós chamamos de terra lazida. Deixe que isso seja liberado para que seja usado para construir casas para mais famílias canadenses.

Nós estamos focados em garantir que famílias jovens como esta possam comprar a sua primeira casa. Quero concluir enfatizando as boas notícias que tivemos esta semana. Os alugueles estão vindo para baixo em Toronto e no GTA. Em Toronto, o ren.